Por que fazer um condomínio em uma colina? 

O Colina do Cedro é o único empreendimento da região situado em uma Colina.

Várias razões nos levaram a fazer um empreendimento desse porte.

Primeiro: O condomínio é livre de enchentes. Durante as fortes chuvas do período de outubro de 2008 a fevereiro de 2009, o Colina do Cedro não sofreu nenhuma inundação.

Segundo: Gostaríamos que o condomínio possuísse vistas incríveis. São vistas exuberantes que nunca serão perdidas, o que proporciona aos clientes muito mais apreço pelo lugar onde moram.

Terceiro: Queremos que nossos clientes aproveitem este visual diferenciado, proporcionado pelo próprio desnível do terreno. Assim, as casas podem contar com áreas de maior privacidade, garantindo a você o espaço perfeito que sempre sonhou.(voltar para o topo)

O morro aonde se encontra o projeto é seguro?

Como será o muro de contenção?

Por que outros projetos são normalmente em terrenos planos?

Fica menos custoso e mais fácil de aprovar um projeto em um terreno plano. As compensações ambientais para aprovar um projeto como Colina do Cedro são maiores, e ao mesmo tempo, mais complexas. (voltar para o topo)

 

 

CASAS E CONDOMÍNIO

Por que as casas estão ganhando cobertura Steel Frame?

        O uso do sistema construtivo Steel Frame foi escolhido por apresentar inúmeras vantagens, trazendo                            mais conforto, segurança e durabilidade para você, futuro morador do Colina do Cedro.

 

 

Quais são as vantagens do Steel Frame?

• Melhoria no desempenho acústico e térmico cerca de duas vezes e meio superior a parede de alvenaria convencional;
• A estrutura do telhado em aço galvanizado é imune ao ataque de insetos, além de dar muito mais qualidade e perfeição ao aspecto final da construção;
• Os perfis de aço galvanizado não contribuem para a propagação do fogo. São, por isso, sinônimos de segurança;
• Além da resistência à corrosão, os perfis de aço galvanizado exibem maior estabilidade dimensional. Ao contrário da madeira, não empenam nem trincam por causa da dilatação. Por isso, são ideais para quem não dispensa a qualidade na hora de construir;
• Alta Durabilidade: De acordo com as especificações de revestimento mínimo exigido pelo sistema, o zinco, utilizado para a proteção do aço, pode facilmente garantir a proteção do aço para toda vida útil da habitação (estudos comprovam uma durabilidade de cerca de 300 anos);

As casas terão conforto acústico contra barulhos?

O isolamento acústico entre casas se dará da seguinte forma: uma parede de 10cm + 1cm vazio entre elas + outra parede de 10cm (casa vizinha). Esse método é um dos melhores isolamentos que existem no mercado. (voltar para o topo)

As ruas de acesso e as ruas do condomínio serão calçadas?

Sim. As ruas do condomínio e a rua principal de acesso serão calçadas com pedras paralelepípedas retiradas do próprio terreno. As vantagens de calçamento com paralelepípedos para este tipo de empreendimento são várias: a água pode infiltrar na terra através dos paralelepípedos e diminuir a quantidade de água fluvial, os mesmos reduzem a velocidade da água, a manutenção é mais fácil, durabilidade do material, tudo isso através dos próprios recursos naturais do terreno. (voltar para o topo)

 As casas terão medidores de luz e água individuais?

Sim, as casas terão terão medidores individuais de luz elétrica, cujo consumo será cobrado de forma individual pela concessionária, e a água, que também terá medidores individuais, será cobrada de forma compartilhada entre os moradores. 

PRAZOS

O projeto será contruído no prazo pré-determinado?

Entregar a obra no prazo é uma prioridade para nós da Abramar.

Nossos prazos dependem muito das condições climáticas da região. Como sabemos, 2008 e 2009 tiveram meses de muitas chuvas, incluindo enchentes (Colina do Cedro não sofreu enchente, mas sofreu chuvas).

De acordo com o planejamento das obras, as casas da Fase 1 estão programadas para serem entregues no final do 2009 e começo 2010. Isso se não houver fatores externos que atrasem a construção.

No gráfico abaixo, vemos que até o final de 2009 tivemos 40% dos dias de chuva, número superior ao normal. 2010 foi mais ou menos igual. (voltar para o topo).

 

 

O prazo de entrega de entrega:

Fase 2 foi concluida em abril de 2010.
Fase 3 foi concluida em dezembro de 2010,
Fase 4 estará concluida em Abril de 2011.
A torre D1 de apartamentos inicia as fundaçoes em abril de 2011 e conclusão programada para dezembro de 2012.
A torre D2 de apartamentos inicia as fundaçoes em janeiro de 2011 e conclusão programada para julho de 2012.

PLANTÃO DE VENDAS

Aonde fica e qual o horário de atendimento do plantão de vendas?

O plantão de vendas do Condomínio Residencial Colina do Cedro fica situado na Rua do Empreendedor, 555 - Bairro Cedro - Camboriú - SC e atende de segunda a sexta-feira, das 9:00 as 18:00 horas, e nos sábados e domingos, das 10:00 as 18:00.

Esses horários poderão sofrer alterações de acordo com o horário de verão. (voltar para o topo)
Atendimento pelos telefones 3365-5956 / 9658-5364 / 9191-2988.

Em virtude da legislação de segurança do trabalho, fica restrita de segunda a sexta-feira no horário comercial, a visita de clientes do condomínio Colina do Cedro. As visitas de clientes e interessados ficam liberadas nos finais de semana mediante o acompanhamento de corretor. Agradecemos a compreensão, certos de que a segurança e a integridade dos visitantes deve vir em primeiro lugar.  (voltar para o topo)

A Caixa Econômica vai aprovar o crédito?

Sim, desde que os pré-requisitos sejam preenchidos. Cada caso é estudado individualmente, porém, os fatores básicos são: ter um nome limpo e uma renda familiar declarada compatível com imóvel desejado. (voltar para o topo)

No financiamento, têm muita burocracia?

A Abramar Construtora Incorporadora tem como sua parceira de trabalho a Caixa Econômica Federal (CEF), e razões não faltam para esta parceria.

A caixa é o agente financeiro mais bem preparado para o financiamento habitacional atualmente no Brasil. São mais de 400 mil clientes atendidos todos os anos. Hoje a Caixa oferece uma completa estrutura na região de Balneário Camboriú, com um gerente especializado e uma equipe altamente capacitada, para cuidar dos financiamentos imobiliários.  A Caixa não só oferece a melhor estrutura para você financiar, mas a melhores taxas e pagamentos de prestações decrescentes que cabem no seu orçamento.

A Abramar também oferece um departamento especializado  em financiamentos imobiliários e aprovação de seu financiamento junto a instituição financeira. O cliente pode optar por utilizar este serviço oferecido pela construtora, adquirindo o serviço na assinatura do contrato junto a construtora. Este serviço proporciona total comodidade e segurança na compra da sua casa própria.

Sou autônomo e não tenho renda comprovada. Como posso financiar?

Hoje o sistema de análise de credito compõe as rendas formais e informais; o imposto de renda, pró - labore, decore, pagamento de INSS e extratos de movimentação bancária são formas de comprovar sua renda familiar.

Quando aprovo meu financiamento?

Quando da compra do seu imóvel no condomínio Colina do Cedro, já foi realizada uma análise prévia do seu cadastro e renda, nos moldes das instituições financeiras, passado esta fase o comprador será solicitado a apresentar os documentos a instituição financeira  em torno de 90 dias antes da comunicação de entrega do seu imóvel.